23.07.2021 Диана

Хочу узнать про программы покупки жилья.

Уважаемая Диана!

В рамках Госпрограммы «Нұрлы жер» дочерние компании АО «НУХ «Байтерек» - АО «Отбасы банк», АО «Казахстанская жилищная компания» сосредоточены на повышении финансовой доступности жилья путем развития финансирования, ипотечного кредитования и аренды жилья с выкупом.

Условия приобретения жилья

Через АО «Отбасы банк»:

Госпрограмма «Нұрлы жер» (очередники МИО, вкладчики)

Первоначальный взнос – от 20 %

Ставка по кредиту – 5% годовых

Срок – до 25 лет

Целевое назначение займа – приобретение кредитного жилья МИО.

Программа «Шаңырақ» (очередники МИО)

Первоначальный взнос – от 10 %

Ставка по кредиту – 5% годовых

Срок – до 20 лет

Целевое назначение займа – приобретение жилья на первичном рынке (жилье частных застройщиков, в том числе в объектах жилищного строительства уполномоченной организации по завершению проблемных объектов жилищного строительства, а также обеспеченных гарантией дочерней организации АО "НУХ "Байтерек", кредитное жилье МИО).

«Бақытты отбасы» (жилье для многодетных семей, неполных семей и семей, имеющих или воспитывающих детей-инвалидов)

Первоначальный взнос – от 10 % или жилищный сертификат от акимата

Ставка по кредиту – 2% годовых

Срок – до 20 лет

Сумма займа – до 15 млн тенге (гг. Нур-Султан, Алматы, Шымкент, Атырау, Актау); до 10 млн тенге (другие регионы).

Целевое назначение займа – приобретение жилья на первичном (в том числе кредитного жилья МИО) и вторичном рынках.

«Свой дом» Покупка жилья в новостройках (собственная программа АО «Отбасы банк»)

Первоначальный взнос – от 50 %

Ставка по кредиту – 7% годовых

С учетом выполнения условий жилищных накоплений ставка – от 3,5 % годовых

Срок - до 20 лет.

Стандартные жилищные накопления (жилищный заем)

Срок накопления – от трех лет

Первоначальный взнос – от 50%

Ставка по кредиту – от 3,5% до 5% годовых;

Срок займа – от 6 месяцев до 25 лет.

Промежуточный жилищный заем

Первоначальный взнос – от 50%

Ставка по кредиту – от 7 до 8,5% годовых с последующим снижением до 5%*

Ставка по кредиту – от 5% годовых (по госпрограмме «Нұрлы жер)

Срок займа – до 25 лет

*Начальная ставка по промежуточному займу действует до того момента, пока вашему депозиту не исполнится 3 года, затем вы переходите на условия жилищного займа, и ставка по кредиту снижается до 5%.

Предварительный жилищный заем*

Первоначальный взнос – от 20%

Ставка по кредиту – от 7% годовых (по программе «Свой дом)

Ставка по кредиту – от 5% годовых (по госпрограмме «Нұрлы жер)

С учетом выполнения условий жилищных накоплений ставка – от 3,5 % годовых

Срок займа – до 25 лет

*Только в рамках госпрограмм и собственной программы АО «Отбасы банк» «Свой дом»

Через АО «Казахстанская жилищная компания»

Аренда с выкупом для работников сферы образования и здравоохранения

Первоначальный взнос: отсутствует

Ставка по аренде – 3,1% годовых

Срок аренды – до 20 лет, по истечении срока аренды жилье переходит в собственность арендатора

Возможность досрочного выкупа арендного жилья

Возможность привлечения гарантов при недостаточности доходов

Целевое назначение займа – приобретение жилья в чистовой отделке

Списки претендентов на участие в программе предоставляют Министерство образования и науки РК, Министерство здравоохранения РК. АО «КЖК» в свою очередь осуществляет оценку платежеспособности и заключает договоры аренды.

Ипотечная программа «Орда» (для всех желающих)

Первоначальный взнос:

- от 30% при полном подтверждении доходов;

- первоначальный взнос может быть заменен дополнительным залогом в виде недвижимого имущества, принадлежащего заемщику или третьим лицам;

Сумма Займа:

- минимальная сумма 1 млн. тенге;

- максимальная сумма до 65 млн. тенге;

Срок займа – до 20 лет;

Ставка вознаграждения - 13% годовых.

Целевое назначение займа – приобретение жилья на первичном и вторичном рынках.

Данная информация размещена на сайте baiterek.gov.kz в разделе «Доступное жилье» - Ипотечное кредитование и жилищные займы.

Желаем вам успехов!

20.07.2021 Елена

Прошу выслать Устав Холдинга. Не могу найти на веб сайте Холдинга.

Уважаемая, Елена!
Устав АО «НУХ «Байтерек» (Холдинг) Вы можете найти в разделе "НПА/ВНД холдинга" сайта Холдинга по следующей ссылке: https://www.baiterek.gov.kz/ru/o-kholdinge/npa-vnd-kholdinga/.
Благодарим за вопрос!

17.07.2021 Гульмира

Могу ли я выкупить вторую 1/2 долю в квартире, в которой являюсь владельцем 1/2 доли по договору купли продажи на 2 собственников квартиры через «Отбасы банк» по промежуточному займу? В результате покупки стану индивидуальныммвладельцем. Часть оплачу с пенсионных накоплений, а недостающую сумму возьму в отбасыбанк? Прошу рассмотреть этот вариант. И предложить мне варианты решения.

Уважаемая Гульмира!
Ответ на Ваш вопрос был размещен 14 июля 2021 г. в разделе "Вопрос-ответ", также было направлено уведомление о размещении на Ваш e-mail.
Для более подробной информации просим обратиться в ближайшее отделение АО "Отбасы банк" (далее - Банк) в Вашем городе.
В связи с карантином банк принимает по предварительной записи. Талон можно получить на сайте Банка либо в мобильном приложении.

16.07.2021 Асыл

Вопрос касательно поддержки экспортёров

Уважаемая Асыл!
Рекомендуем Вам посетить раздел "Поддержка экспортеров" (https://www.baiterek.gov.kz/ru/instrumenty-podderzhki-kholdinga/podderzhka-eksporterov/) сайта Холдинга.

08.07.2021 Владимир

Доброго времени суток!
Подскажите пожалуйста, у какого  ЖК открыт ФГЖС по недвижимости г. Нурсултане?
С/у Владимир

Уважаемый Владимир!
Согласно пункту 2 статьи 26 Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве» от 7 апреля 2016 года, Единый оператор жилищного строительства (ранее - АО «Фонд гарантирования жилищного строительства», сейчас АО «Казахстанская Жилищная Компания») ежемесячно публикует реестр договоров о предоставлении гарантий по строящимся объектам (включая по г. Нур-Султан) в интернет-ресурсе www.khc.kz, в разделе «Деятельность» (подраздел «Гарантирование жилищного строительства»).

04.07.2021 Ирина

Интересна покупка земли. Изначально было постановление, что купить землю можно только предоставив договор с подрядчиком. Потом схему упростили разбив на два этапа 1. Покупка земли 2. Постройка дома. Не совсем понятно. Строить дом можно самим или приглашать подрядчика обязательно?

Уважаемая Ирина!

В соответствии с Правилами использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством РК, утвержденных Приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 21 января 2021 года №24 (далее - Правила), единовременные пенсионные выплаты допускается использовать на следующие цели улучшения жилищных условий по территории РК в соответствии с законодательством РК:

1) полного расчета по гражданско-правовым сделкам, связанных с приобретением жилища в собственность по договорам купли-продажи, приватизации, рассрочки, обмена (мены) жилища, по договорам о долевом участии в жилищном строительстве при наличии гарантии согласно законодательству о долевом участии в жилищном строительстве или при заключении договора о передачи доли в многоквартирном жилом доме в соответствии с законодательством о долевом участии в жилищном строительстве, а также для строительства индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство);

2) внесения первоначального взноса для получения ипотечного жилищного займа на приобретение жилища и (или) жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, частичного или полного погашения задолженности по ипотечному жилищному займу на приобретение жилища и (или) жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, рефинансирования ипотечного жилищного займа;

3) получения, частичного или полного погашения задолженности, рефинансирования ипотечного жилищного займа на приобретение жилища и (или) жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, строительство индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство) по системе жилищных строительных сбережений;

4) приобретения жилища в рамках финансирования исламским банком, частичного, полного погашения задолженности в рамках финансирования исламским банком сделки по приобретению жилища;

5) частичного или полного погашения задолженности по договорам долгосрочной аренды жилища с правом выкупа, предоставленного в рамках программ жилищного строительства и антикризисных программ.

В настоящий момент МИИР РК разработан проект изменений в Правила, который дополнен целевым использованием единовременных пенсионных выплат: «на приобретение земельного участка в собственность (с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство) по договорам купли-продажи, обмена (мены) без оформления ипотечного жилищного займа с последующим предоставлением акта о вводе в жилища в эксплуатацию».

Дополнительно сообщаем, что администратором Правил является МИИР РК.

 

30.06.2021 Гульмира

Могу ли я выкупить вторую 1/2 долю в квартире, в которой являюсь владельцем 1/2 доли по договору купли продажи на 2 собственников квартиры через «Отбасы банк» по промежуточному займу?

Уважаемая Гульмира! 

В соответствии с пунктом 8 статьи 3 Закона Республики Казахстан «О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан (далее – Закон о ЖСС) жилищный, промежуточный жилищный и предварительный жилищный займы могут быть использованы вкладчиком только в целях проведения мероприятий по улучшению жилищных условий на территории Республики Казахстан, кроме прочих:

- на приобретение жилища, в том числе путем его обмена с целью улучшения.

            Согласно подпункту 28) статьи 2 Закона «О жилищных отношениях», жилищем является отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным санитарно-эпидемиологическим, техническим и другим обязательным требованиям.

В соответствии со статьей 34 Закона Республики Казахстан «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан», банковские заемные операции осуществляются в соответствии с Правилами о внутренней кредитной политике, утверждаемыми органом управления банка, согласно которым Банк вправе самостоятельно определять условия предоставления кредитов физическим лицам, определять необходимые для этого критерии при оценке платежеспособности и категории лиц, которым могут предоставляться займы, а также иные условия, направленные на снижение риска при осуществлении банковских заемных операций.

Внутренним документом АО «Отбасы банк» (далее – Банк), регламентирующим условия предоставления кредитов физическим лицам, предусмотрена выдача займа на мероприятия, связанные с улучшением жилищных условий заемщика: на приобретение жилища (в том числе путем участия в строительстве жилых и многоквартирных жилых домов, обмена жилища с доплатой), а также приобретение жилища, находящегося в залоге у Банка/Залогодержателя.

Также внутренним документом Банка определено, что жилищем признается индивидуальный жилой дом с земельным участком, квартира в многоквартирном доме, состоящем из 2-х и более квартир, комната в общежитии, предназначенные и используемые для постоянного проживания, отвечающие установленным санитарно-эпидемиологическим, техническим и другим обязательным требованиям.

Таким образом из положений Закона о ЖСС и внутреннего документа Банка не следует вывод о возможности кредитования заемщиков на цели приобретения доли в недвижимом имуществе.

В этой связи, учитывая, что доли в недвижимом имуществе не составляют единицу жилья и выдача жилищных, промежуточных жилищных и предварительных жилищных займов на цели приобретения доли (долей) не соответствует требованиям пункта 8 статьи 3 Закона о ЖСС, Банк не осуществляет выдачу займов на цели приобретения доли (долей) недвижимого имущества.

Дополнительно информируем, получатель единовременных пенсионных выплат (далее - ЕПВ) может использовать ЕПВ на приобретение доли в жилище, в случае если становится единственным владельцем жилища. Для использования ЕПВ получателю ЕПВ необходимо предоставить в Банк для проведения правовой оценки целевого использования ЕПВ документы в соответствии с Правилами использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Казахстан, утвержденных приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан №24 от 21.01.2021 года.

29.06.2021 Айнур

Здравствуйте. Хочу открыть свой бизнес, но не знаю с чего начать.

Уважаемая Айнур!

На сегодняшний день АО «Фонд развития предпринимательства «Даму» разработан справочник для начинающих предпринимателей, для ознакомления Вам необходимо перейти по ссылке: https://damu.kz/poleznaya-informatsiya/Damu_guide.pdf. В случае возникновения вопросов Вы можете проконсультироваться по номеру телефона Call-центра 1408.

Кроме того, Национальной палатой предпринимателей Республики Казахстан «Атамекен», в рамках Государственной Программы развития продуктивной занятости и массового предпринимательства на 2017-2021 годы «Еңбек», реализуется проект «Бастау», который направлен на обучение населения предпринимательским навыкам, а также сопровождению их бизнес-проектов. Более подробную информацию можете получить по ссылке: https://atameken.kz/ru/pages/832-o-proekte».

29.06.2021 Альмира

Хотелось бы узнать сколько дней идут документы с Алматы на квартиру, она в залоге в Отбасы банк?

Уважаемая Альмира! 

Процедура изъятия пакета с оригиналами правоустанавливающих и идентификационных документов по залоговой недвижимости регламентирована внутренними документами АО «Отбасы банк» (далее – Банк)

Согласно действующей процедуре, оригиналы правоустанавливающих документов залоговой недвижимости хранятся централизованно в архиве, расположенного в г.Алматы. 

Оригиналы правоустанавливающих документов направляются в филиал Банка через Курьерскую службу, в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с даты запуска заявки на изъятие документов их архива. При этом, заявка запускается автоматически при погашении Заемщиком обязательств перед Банком.

В свою очередь, по факту поступления правоустанавливающих и идентификационных документов Клиента  в отделение Банка, ответственный работник отеделения в течение двух дней уведомляет клиента о необходимости посещения отделения для их получения.

28.06.2021 Балтабек

Доброе время суток, на сколько мне известно в вашем введение есть функция по предоставлению гарантии для застройщиков по привлечению пенсионных ДС. Так вот можно получить от вас список у каких компании есть эта гарантия и к кому можно обратится? Заранее Вас благодарю!

Уважаемый Балтабек!
Согласно пункту 2 статьи 26 Закона РК «О долевом участии в жилищ-ном строительстве» от 7 апреля 2016 года, Единый оператор (ранее - АО «Фонд гарантирования жилищного строительства», сейчас АО «Казахстанская Жилищная Компания») ежемесячно публикует реестр договоров о предоставлении гарантий по строящимся объектам в интернет-ресурсе www.khc.kz, в разделе «Деятельность» (подраздел «Гарантирование жилищного строительства»).
Вопросы 1 - 10 из 151
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец
календарь
событий

?

Не нашли то,
что вам нужно?

  • Официальный сайт Первого Президента Республики Казахстан - Елбасы Нурсултана Назарбаева
  •  Официальный сайт Президента Республики Казахстан
  • Парламент Республики Казахстан
  • Официальный информационный ресурс Премьер-Министра Республики Казахстан
  • Министерство индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан
  • Казахстанский центр индустрии и экспорта