АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания» является единым финансовым оператором Государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер» по финансированию строительства кредитного жилья через механизм приобретения государственных ценных бумаг местных исполнительных органов, а также осуществляет реализацию собственных инвестиционных проектов в строительной отрасли.

Выкуп ценных бумаг местных исполнительных органов

В целях увеличения предложения доступного жилья для вкладчиков АО «Жилстройсбербанк Казахстана», в том числе стоящих в очереди в акиматах, АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания» обеспечивает финансирование строительства кредитного жилья путем выкупа государственных ценных бумаг местных исполнительных органов.

  • Срок погашения – 2 года;
  • Купонный процент – 0,35% (с выплатой 2 раза в год).

 

Обусловленное финансирование жилищных инвестиционных проектов

Обусловленное финансирование инвестиционных проектов осуществляется посредством размещения АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания» обусловленного вклада в банках второго уровня с целью дальнейшего предоставления займа частному партнеру для реализации проекта.

Механизм 1: После завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию частный партнер передает АО «ИО «Казахстанская ипотеная компания» жилые помещения в объекте на сумму размещенного обусловленного вклада в целях дальнейшей реализации жилья вкладчикам АО «Жилстройсбербанк Казахстана».

  • Ставка вознаграждения для банков второго уровня – 1%;
  • Ставка вознаграждения для частного партнера – 5%;
  • Срок размещения – не более 2 лет;
  • Место реализации проектов – гг. Алматы, Нур-Султани их пригородные зоны.

Механизм 2: После истечения срока обусловленного вклада банк второго уровня возвращает АО «ИО «Казахстанская ипотеная компания» сумму обусловленного вклада с начисленным вознаграждением, а частный партнер самостоятельно реализует жилые помещения в объекте и производит взаиморасчет с банком по предоставленному займу.

  • Ставка вознаграждения для банков второго уровня – базовая ставка НБ РК минус 1,5%;
  • Ставка вознаграждения для частного партнера – базовая ставка НБ РК плюс 3,5%;
  • Срок размещения – не более 2 лет;
  • Место реализации проектов – гг. Алматы, Нур-Султан и их пригородные зоны.

Прямое финансирование жилищных инвестиционных проектов

АО «ИО «Казахстанская ипотеная компания» осуществляет прямое финансирование жилищных инвестиционных проектов за счет привлечения средств международных финансовых организаций на принципах государственно-частного партнерства, согласно требованиям международной финансовой организации.

 

Финансирование социально-ориентированных инвестиционных проектов

АО «ИО «Казахстанская ипотеная компания» также предоставляет финансирование для реализации социально-ориентированных инвестиционных проектов через механизмы выкупа государственных ценных бумаг местных исполнительных органов, обусловленного финансирования через банки второго уровня и прямого финансирования.

К социально-ориентированным относятся проекты, связанные со строительством объектов образования, социально-культурного быта, здравоохранения, иных урбанистических объектов, оздоровительных и рекреационных объектов, а также иных объектов социальной инфраструктуры городов.

Финансирование социально-ориентированных проектов осуществляется при условии гарантированного выкупа объектов недвижимости с баланса Общества, в том числе на принципах государственно-частного партнерства.

Гарантирование долевого жилищного строительства

АО «Фонд гарантирования жилищного строительства» предоставляет гарантию на завершение строительства жилого дома (жилого здания) при наступлении гарантийного случая. Деятельность АО «Фонд гарантирования жилищного строительства», а также других участников долевого строительства предусмотрена в Законе Республики Казахстан от 7 апреля 2016 года «О долевом участии в жилищном строительстве».

АО «Фонд гарантирования жилищного строительства» активно взаимодействует с застройщиками и местными исполнительными органами по реализации механизма гарантирования.

АО «Фонд гарантирования жилищного строительства» в рамках гарантирования жилищного строительства внедрило механизм гарантирования займов дольщиков на приобретение жилья, где имеется гарантия.

Данный механизм привлекателен для населения, у которых для получения кредита на приобретение доли в доме отсутствует дополнительный залог (в данном случае, предметом залога будет выступать договор о долевом участии в жилищном строительстве).

Решением Единственного акционера дочерняя организация холдинга «Байтерек» - АО «Фонд гарантирования жилищного строительства» прекратило свою деятельность путем присоединения к АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания».

Казахстанской ипотечной компании перешли также функции Фонда по предоставлению гарантий по завершению долевого строительства.

Актуальные
статьи
календарь
событий

?

Не нашли то,
что вам нужно?

  • Официальный сайт Первого Президента Республики Казахстан - Елбасы Нурсултана Назарбаева
  •  Официальный сайт Президента Республики Казахстан
  • Парламент Республики Казахстан
  • Официальный информационный ресурс Премьер-Министра Республики Казахстан
  • Министерство индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан
  • Казахстанский центр индустрии и экспорта