Холдингом «Байтерек» достигнуты все запланированные индикаторы в соответствии с программой жилищного строительства «Нұрлы жер». Об этом, на брифинге в СЦК сообщил управляющий директор- член Правления АО «НУХ «Байтерек» Каирбек Ускенбаев.

Как напомнил Ускенбаев, Холдинг является единым оператором программы и участвует на рыночных условиях в реализации четырех из пяти основных направлений:

1) строительство местными исполнительными органами кредитного жилья через систему жилстройсбережений;

2) завершение строительства жилья по ранее принятым программам (Нұрлы жол, ПРР-2020);

3) повышение доступности ипотеки для населения;

4) стимулирование строительства частными застройщиками;

В реализации программы «Нұрлы жер» участвуют пять дочерних организации Холдинга – АО «ФРП «Даму», АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания», АО «Байтерек девелопмент» и АО «Фонд гарантирования жилищного строительства».


По направлению строительства кредитного жилья Холдинг «Байтерек» начиная с 2017 года финансирует строительство жилья исключительно путем выкупа облигаций местных исполнительных органов. План выкупа облигаций на 2017 год в размере 71,9 млрд. тенге выполнен на 100%. Все финансовые средства, а также функции по отбору проектов, определению застройщиков, освоению и мониторингу хода строительства переданы местным исполнительным органам.

По линии жилищных строительных сбережений в системе АО «Жилстройсбербанк Казахстана» числится 1 023 тыс. договоров с суммой накоплений 492 млрд. тенге. При плане выдачи займов на 2017 год в размере 181 млрд. тенге выдано 37 тыс. займов на общую сумму 256 млрд. тенге или 141% от плана. Таким образом, три из четырех ипотечных тенге, выданных в Казахстане в 2017 году, были предоставлены ЖССБК (75% от выданной ипотеки).

По направлению завершения строительства жилья в рамках ранее принятых программ при плане ввода 554,3 тыс. кв.м. сдано в эксплуатацию 560,1 тыс. кв.м. жилья (9 637 квартир). План ввода жилья выполнен в полном объеме.

По направлению повышения доступности ипотеки населению, с мая 2017 года запущен механизм субсидирования ипотечных займов, выдаваемых банками второго уровня на приобретение нового жилья. Финансовым оператором определена АО «Казахстанская ипотечная компания», которая субсидирует до 6% годовых по ипотеке, выдаваемой коммерческими банками не более 16%. Таким образом, конечная ставка вознаграждения для населения составляет не более 10% годовых. Всего за 2017 – 2018 гг. планируется просубсидировать 8 тыс. ипотечных займов на общую сумму 120 млрд. тенге, из них: в 2017 году 1 тыс. займов на сумму 15 млрд. тенге, в 2018 году 7 тыс. займов на сумму 105 млрд. тенге.

В рамках направления стимулирования строительства частными застройщиками, в банки второго уровня от строительных компаний поступило 42 заявки на общую сумму 64,4 млрд. тенге. При годовом плане субсидирования кредитов на 15 млрд. тенге, Региональными координационными советами одобрены к субсидированию 20 проектов на сумму 28,6 млрд. тенге, из них Фондом Даму подписаны договора субсидирования по 14 проектам на общую сумму кредитов 26,6 млрд. тенге. Таким образом, план по субсидированию кредитов частных застройщиков на 2017 год был выполнен в полном объеме.