На заседании депутатской группы «Өңір» Сената Парламента РК руководство холдинга «Байтерек» представило текущие итоги по реализации программы «Нұрлы жер» в регионах РК, передает корреспондент Zakon.kz.

Как напомнил управляющий директор Холдинга Каирбек Ускенбаев, «Байтерек» участвует в реализации четырех из пяти основных направлений программы жилищного строительства «Нұрлы жер». На каждом из направлений он остановился в отдельности.

«По направлению строительства кредитного жилья Холдинг «Байтерек» начиная с 2017 года, финансирует строительство жилья исключительно путем выкупа облигаций местных исполнительных органов. Все финансовые средства, а также функции по отбору проектов, определению застройщиков, освоению и мониторингу хода строительства переданы местным исполнительным органам. При плане выкупа облигаций на 2017 год в размере 28,8 млрд. тенге приобретены облигации акиматов на 69,6 млрд. тенге, в том числе за счет повторного использования средств, поступающих от реализации построенного жилья», - сказал он.

Таким образом, по его словам, все ранее выделенные средства полностью освоены.

В то же время в рамках предоставления населению льготных займов Жилстройсбербанком (ЖССБК) при плане выдачи займов на 150,8 млрд. тенге выдано 33 тысячи займов на общую сумму 226 млрд. тенге.

«На сегодня в системе ЖССБ числится 1 млн. договоров с суммой накоплений 484 млрд. тенге, из них 32,4 тысяч договоров имеют 30% накоплений на сумму 127,6 млрд. тенге необходимых для выкупа построенного кредитного жилья. Учитывая большие объемы строительства, проводится постоянный анализ по темпам накоплений вкладчиками ЖССБК. В связи с этим для дальнейшего стимулирования системы жилищных строительных сбережений оптимизированы и снижены требования по бизнес-процессам со стороны ЖССБК, что позволило увеличить в 2,5 раза количество ежедневно заключаемых договоров о жилищных строительных сбережениях с одной тысячи до 2,5 тысяч вкладов», - проинформировал К. Ускенбаев.

Он дополнил, что эти меры позволили обеспечить ежегодный прирост новых вкладчиков на 35% в систему жилстройсбережений.

К слову, с августа текущего года начала действовать единая тарифная программа «Баспана», которая объединила все ранее действовавшие тарифные программы - раньше их было четыре. Сегодня же у граждан появился выбор в том плане, что человек сам решает, сколько лет он будет копить, под какой процент он хочет получить жилищный заем в зависимости от финансовых возможностей. Также в сентябре текущего года запущен Интернет-портал недвижимости «Баспана.kz», который объединил на своей платформе всех клиентов ЖССБК, строительные компании и госорганы. Теперь казахстанцы могут удаленно получить онлайн-консультацию по условиям реализации программы «Нұрлы жер», информацию о готовых и строящихся объектах, стоимости квадратного метра и продуктах банка.

Касательно направления завершения жилищного строительства в рамках ранее принятых программ за 10 месяцев 2017 года топ-менеджер Нацхолдинга сообщил, что по линии строительства арендного и кредитного жилья «Байтерек девелопмент» при плане ввода 150 тысяч м2 сдано 284,1 тысяч м2, или 4,7 тысяч квартир. Кроме того, дополнительно, до конца текущего года будет сдано 105,5 тысяч м2, или 1,8 тысяч жилищ. По линии строительства арендного жилья Казахстанской Ипотечной Компанией (КИК) при плане ввода 163 тысячи м2 сдано в эксплуатацию 163,1 тысяч м2, или 2,8 тысячи квартир.

По направлению субсидирования ипотеки для населения и субсидированию кредитов частных застройщиков - всего за 2017 - 2018 годы планируется просубсидировать 8 тысяч ипотечных займов на сумму 120 млрд. тенге. Из них в 2017 год 1 тысяча займов на сумму 15 млрд. тенге, в 2018 году - 7 тысяч займов на сумму 105 млрд. тенге.

На сегодня в АО «КИК» поступило 927 заявлений на сумму 9,3 млрд. тенге, из них одобрены к субсидированию 883 займа на сумму 8,8 млрд. тенге. По субсидированию кредитов частных застройщиков в банках второго уровня частными застройщиками представлены к кредитованию 37 проектов на общую сумму 42,1 млрд. тенге при плане 152 млрд. тенге. При плане на 2017 год в 15 млрд. тенге, одобрены к субсидированию проекты на общую сумму 17,5 млрд. тенге. На 2018 год план составляет 137,2 млрд. тенге.

«В целом, по итогам 10 месяцев 2017 года Холдингом «Байтерек» достигнуты все запланированные индикаторы в соответствии с программой «Нұрлы жер», - подчеркнул К. Ускенбаев.

В свою очередь председатель правления АО «КИК» Адиль Мухамеджанов отметил тенденцию к активизации ипотечного рынка страны. По его данным, объемы выданных ипотечных займов в текущем году по сравнению с прошлогодним периодом увеличились на 56%.

«С началом реализации программы «Нұрлы жер», в частности применения механизма субсидирования части ставки вознаграждения по ипотечным жилищным займам в июне текущего года, наблюдается оживление ипотечного рынка. Коммерческие банки без учета ЖССБК за 9 месяцев 2017 года увеличили объем выдачи ипотечных кредитов на 56% в сравнении с аналогичным периодом 2016 года», - пояснил он.

При этом глава правления компании добавил, что с учетом растущего спроса в инструменте субсидирования со стороны населения, по мнению Ассоциации финансистов Казахстана и Национальной палаты предпринимателей «Атамекен» необходимы дополнительные доработки механизма, которые позволят расширить охват населения инструментами программы.

«В частности, предлагается рассмотреть возможность субсидирования ипотеки индивидуальных жилых домов, увеличения максимальной суммы займа до 30 млн. тенге в городах Алматы, Астана, Актау, Атырау, и допущение оформления приобретаемого жилья на третье лицо», - перечислил топ-менеджер АО «КИК».

А. Мухамеджанов указал, что снижение базовой ставки Национальным банком РК не влияет на ставки по депозитам, которые для отдельных банков являются единственным источником финансирования выдачи ипотеки, что говорит о сохранении фондирования на высоком уровне.

«В результате принятых изменений в программу «Нұрлы жер» планируемые объемы выдачи ипотеки банками-участниками увеличились более чем в два раза - с 43,5 млрд. до 95 млрд. тенге. Три банка второго уровня планируют подключиться к программе. Считаю, что в свете сложившейся ситуации на ипотечном рынке применение механизмов «субсидирование» и «фондирование банков второго уровня путем выкупа прав требований ипотечных займов» являются важными рычагами стимулирования», - заключил он.

Источник: https://www.zakon.kz/4890412-dochernie-kompanii-baytereka.html

Ксения Давыдова, Астана

Фото: Radiotochka.kz